Zo zorg je voor een succesvolle huizenjacht met een krap budget

Voor veel starters en jonge gezinnen is het kopen van een huis tegenwoordig een flinke uitdaging. De huizenmarkt is namelijk moeilijk om doorheen te komen vanwege hoge prijzen en een klein aanbod. Hierdoor wordt er enorm overboden op verschillende huizen. Het kan dus lastig zijn om aan een huis te komen als je een beperkt budget hebt. Gelukkig zijn er nog genoeg mogelijkheden om aan huis te komen als je een beetje creatief bent. In dit artikel delen we een aantal praktische tips waarmee je veel meer kans hebt om een huis te vinden. 

Begin met een realistisch budget

Het is belangrijk om eerst stil te staan bij je financiën voordat je daadwerkelijk begint met zoeken. Anders wordt het namelijk erg lastig om realistisch op zoek te gaan naar een huis. Bereken wat je maximaal kunt besteden, inclusief bijkomende kosten zoals notariskosten, overdrachtsbelasting en advieskosten. Zorg daarnaast voor een buffer voor onverwachte uitgaven na de aankoop. Het is belangrijk om vanaf het begin realistisch te zijn als je teleurstellingen wilt voorkomen. 

Weet wat je kunt lenen

Een hypotheek is vaak het grootste onderdeel van je budget. Voor starters is het belangrijk om te weten welk bedrag je kunt lenen en welke hypotheekvorm het beste bij je past. Een hypotheek starter heeft bijvoorbeeld een langere looptijd, waardoor je meer kunt lenen als je net begint. Zo vallen er meer woningen binnen je budget en heb je meer kans op een huis. Is dat zetje nog niet genoeg? Dan kun je denken aan de familiehypotheek constructie. Dat is een constructie waarbij familieleden financieel kunnen helpen om het huis te financieren. Daarvoor geldt wel een bepaald aantal voorwaarden die je goed door moet lezen. 

Blijf flexibel 

Met een krap budget is het belangrijk om flexibel te zijn. Kijk daarom niet alleen naar je favoriete plek om te wonen, maar ook verder dan dat. Misschien ligt er wel een woning net buiten je zoekgebied dat verder aan al je wensen voldoet. Ook een kluswoning kan een slimme keuze zijn. Woningen waar nog veel aan gedaan moet worden zijn vaak een stuk goedkoper. Een bijkomend voordeel is dat je bij klushuizen alles naar je eigen wens kunt aanpassen. 

Wees voorbereid en snel

In een krappe markt is het belangrijk om snel te reageren. Zorg dat je alle documenten op orde hebt, zoals loonstroken, werkgeversverklaring en je hypotheekofferte. Zo kun je snel een bod uitbrengen zodra je een geschikte woning vindt. Dit vergroot je kans om andere bieders voor te zijn. Ook kan het helpen om meldingen aan te zetten op het moment dat er nieuwe huizen online komen. Dan ben je één van de eersten die reageert. Denk ook alvast na over welk bod je maximaal wilt uitbrengen. Zo voorkom je dat je over je budget heen gaat.