Propenda – Checklist aankoop woning: zo vermijd je verborgen gebreken

Laat je niet verblinden door het positieve

Stel je voor: je bezoekt een woning en wordt meteen verliefd. De locatie is perfect, de indeling spreekt je aan en de hoge plafonds en het natuurlijke licht maken het plaatje compleet. Bovendien lijkt er op het eerste gezicht weinig renovatiewerk nodig en de prijs past binnen je budget.

Je zet de volgende stappen: regelt de financiering, tekent de verkoopovereenkomst en viert je aankoop. Maar enkele weken na de verhuis ontdek je een grote vochtplek in de slaapkamer. Oorzaak? Een verborgen waterlek door verouderde leidingen. Dit had je tijdens het bezoek niet opgemerkt.

Grote angst voor verborgen gebreken

Bijna 7 op de 10 woningzoekers vrezen een verborgen gebrek over het hoofd te zien. Een verborgen gebrek is een defect dat:

• De bewoonbaarheid van de woning in gevaar brengt.

• De waarde van de woning vermindert.

• Niet zichtbaar was tijdens het bezoek.

• Al aanwezig was op het moment van de verkoop.

Veelvoorkomende verborgen gebreken zijn funderingsproblemen, verouderde elektriciteit, houtrot, asbest of bodemvervuiling. Deze kunnen niet alleen een financiële impact hebben, maar ook een risico vormen voor de gezondheid en veiligheid.

Volgens een studie uit 2016 is 66% van de kopers bang om een woning met ernstige gebreken te kopen. Vaak hebben ze onvoldoende expertise en weten ze niet precies waarop te letten of welke vragen ze moeten stellen.

Checklist aankoop woning: voorkom onaangename verrassingen

Om kopers te beschermen tegen onverwachte problemen, biedt Propenda in samenwerking met ImmoPass – specialist in energie- en technische audits – een gratis checklist voor woningkopers aan.

Deze checklist bevat 80 essentiële vragen die je aan de verkoper of makelaar kunt stellen. Onderwerpen die aan bod komen:

• De omgeving en bodemsituatie: Is er sprake van overstromingsrisico’s of bodemverontreiniging?

• Vergunningen en attesten: Zijn alle nodige documenten aanwezig?

• Energieprestaties (EPC) en keuringen: Hoe energiezuinig is de woning?

• Dak en gevel: Zijn er scheuren, verzakkingen of houtrot?

• Binnen- en buitenmuren: Zijn er tekenen van vochtproblemen of schimmel?

• Technische installaties: Zijn elektriciteit, gas en sanitair in goede staat?

• Materialen en afwerking: Is de woning degelijk gebouwd?

Extra zekerheid nodig? Raadpleeg een professional

Wil je 100% zeker zijn van je aankoop? Schakel een bouwkundige expert in om de woning grondig te laten inspecteren. Een keuring voor aankoop kan mogelijke problemen blootleggen en voorkomt onaangename verrassingen na de koop.

Op naar een zorgeloze woningzoektocht

Door goed voorbereid te zijn en kritische vragen te stellen, voorkom je onaangename verrassingen. Download de gratis checklist van Propenda en start met een gerust hart je zoektocht naar de perfecte woning!

propenda

We begrijpen dat een dergelijke stap als het kopen of verkopen van onroerend goed een belangrijke gebeurtenis is in het leven van een persoon. Ook weten we hoeveel nuances er ontstaan ​​in het proces van deze aan- of verkoop. Het is een onbetwistbaar feit dat de transactie juridisch competent en betrouwbaar moet worden afgerond. Wij bieden u de diensten van gekwalificeerde specialisten om alle fasen van de transactie te ondersteunen! We zullen u voorzien van: -grote basis van vastgoedobjecten en kopers; -volledige juridische ondersteuning vanaf het moment van contact met ons bedrijf tot het eindresultaat; -geheimhouding en betrouwbaarheid in alle opzichten; – flexibel systeem van kortingen voor vaste klanten; – gratis advies over vastgoedkwesties, -overzicht van aanbiedingen en prijzen; – controleren of documenten gereed zijn voor een deal; -vrije weergave van objecten; – helpen bij de verkoop van verpande eigendommen; Propenda -Help bij het verkrijgen van een hypotheek; -hulp bij het legaliseren van herontwikkeling, wijziging van de bestemming van het perceel, kap, ingebruikname, terugtrekking uit de woningvoorraad. De omvang van onze diensten: Aankoop – verkoop – huur: appartementen, herenhuizen, kantoren, winkels, restaurants, industriële bases, percelen. De omvang van onze dienstverlening in het buitenland: Aankoop – verkoop – verhuur van onroerend goed: Beheer van onroerend goed na aankoop. We worden erkend als het beste makelaarskantoor.

immo.estate